Cosa è una cooperativa edilizia?
Una Cooperativa è una società senza scopo di lucro costituita da cittadini che intendono costruire a un prezzo inferiore rispetto a quello del mercato immobiliare e che apprezzano il diritto di codecisione e l’autonomia gestionale. Uno dei vantaggi principali di una cooperativa è rappresentato dal fatto che le principali decisioni sono prese dai soci collettivamente.

Come funzionano una cooperativa edilizia?
Una cooperativa edilizia pianifica, organizza ed esegue i lavori di costruzione su incarico dei suoi soci e, al termine dei lavori, consegna gli alloggi se di proprietà divisa o assegna in godimento quelli a proprietà indivisa. Anche le cooperative edilizie operano secondo il principio, comune a tutte le cooperative, “una testa, un voto” e “porte aperte”, e di conseguenza attribuiscono ai soci il diritto di cogestione e corresponsabilità.

Come si finanziano le cooperative edilizie?
Tutti i membri di una cooperativa edilizia partecipano direttamente ai costi per la realizzazione degli alloggi. Tra questi rientrano le spese per la progettazione, la costruzione, le infrastrutture, l’assicurazione e l’amministrazione. Ciascun socio può far ricorso tramite la cooperativa alle agevolazioni edilizie se previste, dallo Stato, dalla Provincia o dal Comune (ad es. mutui a tasso zero , contributo interessi, etc).

Dove si trovano i terreni edificabili per le cooperative edilizie?
In Lombardia sono i Comuni che danno alle cooperative l’autorizzazione per la costruzione di alloggi; la Provincia, o lo Stato, invece, mettono a disposizione i mezzi finanziari per sostenere questi progetti. A causa degli elevati costi del terreno, solitamente le cooperative prediligono le aree che i Comuni hanno destinato all’edilizia abitativa agevolata. In ogni caso, è essenziale che i soci siano residenti nel Comune e che siano in possesso dei requisiti necessari per accedere alle agevolazioni.